27.12.2023

Минстроем России в адрес исполнительных органов власти направлены разъяснения в связи с изменением законодательства в сфере безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВДГО и ВКГО).

По вопросу сроков действия ранее заключенных договоров на техническое обслуживание  ВДГО и ВКГО Минстрой России напоминает, что указанные договоры действуют до 01.01.2024 года. Заказчикам в указанный срок необходимо перезаключить договоры в соответствии с типовыми  формами, утвержденными Минстроем России.  Действующим законодательством предусмотрено направление  заявителем (управляющей организацией, ТСЖ (ЖК), гражданином) предложения о заключении договора (оферты)  в адрес специализированной организации. В связи с этим,     обязанность по заключению договора на техническое обслуживание ВДГО, ВКГО возлагается на лицо, ответственное за эксплуатацию соответствующего оборудования. В отношении ВДГО такими лицами являются  управляющие организации, ТСЖ (ЖК),  в отношении ВКГО – собственники (наниматели) помещений. При недостижении согласия по условиям договора, либо  уклонении одной из сторон от  его  заключения,  договор на техническое обслуживание ВДГО, ВКГО  заключается в судебном порядке.

Минстроем России отмечается, что в связи с изменением законодательства специализированная организация вправе привлекать для исполнения договора о техническом обслуживании ВДГО, ВКГО иные организации с сохранением ответственности исполнителя за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по заключенным договорам.

По вопросам взимания платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах с внутридомовым газовым оборудованием Минстрой России разъясняет, что изменение размера указанной платы,  в том числе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в состав которого входит ВДГО, невозможно без соответствующего решения общего собрания собственников  либо решения общего собрания членов ТСЖ (ЖК).

По вопросам ценообразования в рамках договоров на техническое обслуживание внутридомового и  внутриквартирного газового оборудования Минстрой России отмечает, что  специализированные газораспределительные  организации обладают признаками субъекта естественной монополии. В связи с этим, поскольку  неправомерное завышение указанными организациями платы за техническое обслуживание ВДГО и ВКГО может иметь признаки злоупотребления доминирующим положением на  рынке, по указанным вопросам необходимо обращаться в антимонопольный орган.
Дата изменения: 27.12.2023 14:42:53
Количество показов: 817