15.01.2021

Спор собственников – ТСЖ или управляющая организация. В Жилищной инспекции состоялась встреча с представителями управляющей организации и ТСЖ по вопросам управления многоквартирным домом № 13 по ул. Автозаводская г. Ижевска.

В конце 2020 года в Жилищную инспекцию стали поступать протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. Автозаводская г. Ижевска, на которых за короткий промежуток времени в течение 2020 года собственники голосуют за смену способов управления – с ТСЖ на управляющую организацию и обратно.

Во всех случаях собственники разделились со своей позицией – одни собственники не согласны с решением других собственников, остальные отказываются принимать участие в собраниях.    

В этой связи, Жилищной инспекцией проводятся проверки соблюдения требований законодательства при проведении указанных общих собраний, правомерности принятия на общем собрании собственниками решений о выборе управляющей организации, способа управления ТСЖ, в отношении инициатора, председателя, секретаря и членов счётной комиссии данных собраний. По фактам фальсификации решений собственников направлены обращения в правоохранительные органы.

По результатам проверок решений собственников многоквартирный дом № 13 по ул. Автозаводская г. Ижевска с 1 января 2021 года включен в Реестр лицензий – в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Ареола». В этой связи, собственники помещений, которые не согласны с таким решением, вновь проводят общее собрание о смене способа управления на ТСЖ, а ТСЖ намерено обратиться в суд об обжаловании решения о включении дома в реестр лицензий. Другие собственники инициировали общее собрание о ликвидации ТСЖ. Также собственниками рассматривается вопрос о выборе другой управляющей организации для заключения договора управления с ТСЖ.   

По данным вопросам руководством инспекции проводилась встреча с гражданами, на которой разъяснялись положения законодательства и давались предложения о разрешении спорной ситуации.

15 января 2021 года руководители управляющей организации и ТСЖ были приглашены в Жилищную инспекцию на совещание, по итогам которого ТСЖ обращено внимание на недопущение управления многоквартирным домом, включенным в Реестр лицензий Удмуртской Республики и выставления платёжных документов (за исключением задолженности). Управляющей организации указано на обеспечение предоставления всех услуг и надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Собственникам предложено ознакомиться со своими решениями (бюллетенями голосования) и для принятия взаимоисключающего решения, рассмотреть вопрос о проведении собственниками помещений собраний с рейтинговым (альтернативным) голосованием о выборе той или иной управляющей организации, а также об изменении состава правления ТСЖ или его ликвидации.

Фото:

Дата изменения: 16.01.2021 11:57:12
Количество показов: 419