17.11.2020

Жилищная инспекция разъясняет новые правила заключения договоров, связанных с управлением многоквартирными домами

31.07.2020 года вступили в законную силу изменения в ЖК РФ, касающиеся полномочий председателя совета МКД на заключение договоров управления многоквартирными домами между собственниками и управляющими организациями, и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества при непосредственном управлении МКД, от имени собственников помещений в МКД.

По правилам обновленной редакции пункта 3 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что председатель совета МКД вправе действовать без доверенности при заключении договора управления МКД, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества,в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в МКД на условиях, указанных в таком решении.

По заключенным таким образом договорам приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в МКД, как и прежде, вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома,договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества копии этих договоров.

С учетом того, что вопрос заключения договоров от имени собственников не относится к вопросам, решение по которым должно быть принято квалифицированным большинством собственников (более 50% от принявших участие в собрании), решение по данному вопросу может быть принято решением общего собрания в котором приняли участие собственники, обладающие более чем половиной голосов от общей площади помещений в МКД, из которых более чем половина проголосовали «за» принятие такого решения.
Дата изменения: 17.11.2020 11:34:35
Количество показов: 662